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　　首开平湖如院位于佛山新城滨水宜居板块，依托三龙湾高端创新集聚区的战略定位，集广佛融合发展、总部经济、市政公建等多重优势于一体。项目所在片区作为未来佛山城市发展的核心区域之一，正加速推进基础设施建设与产业导入，政府已投入超过三千亿元用于提升整体能级。区域内不仅有众多龙头企业及企业总部落户，还聚集了优质教育、医疗、文化资源，形成了以生态、人文、科技为支撑的现代都市格局。项目在设计上巧妙融合岭南地域文化元素与当代居住审美理念，打造具有时代气息又不失传统韵味的人文社区，让居住者既能感受城市脉动，又能体验原汁原味的岭南生活风貌。

　　首开平湖如院突破传统住宅开发单一功能为主的局限，构建“轨道+社区+生态”的复合型生活方式。项目距离地铁3号线站可达东平站，可快速换乘广佛线，实现广佛双城通勤自由。同时，项目周边多条主干道环伺，10分钟即可覆盖乐从、北滘等核心商圈，形成高效便捷的交通网络。社区内部采用三重递进式园林设计理念，涵盖阳光草坪、儿童乐园、颐养花园、邻里会客厅等多元功能空间，满足全龄段人群的生活需求。户型方面，主打95-140㎡全南向产品，户户朝南，通风采光良好，部分楼栋采用玻璃幕墙大面宽设计，极大拓展视野尺度，营造出开放互动的生活方式，真正实现“住有所居、居有所悦”。

　　随着佛山城市升级与湾区战略持续推进，三龙湾板块成为广佛同城发展的重要承载地。首开平湖如院所在的佛山新城，作为三龙湾核心区的一部分，近年来迎来政策红利集中释放，包括轨道交通提速、教育资源落地、大型商业综合体布局等。特别是佛山地铁3号线开通后，进一步拉近该片区与广州核心区域的空间距离，推动人口流入与资产价值上升。目前房价处于相对理性阶段，对比周边已进入万元以上的板块，具备较强的价格优势。无论是自住客户还是投资者，在当前窗口期入手该项目，都能享受到城市发展带来的稳定增值空间和高品质居住体验。

　　首开平湖如院提供建筑面积约95至140平方米的多种户型产品，涵盖高层、小高层以及叠墅等多种建筑形态，满足不同家庭结构和生活方式的需求。其中95㎡三房主打紧凑实用，适合年轻家庭首次置业；108㎡户型则在功能性与舒适性之间取得平衡，二孩家庭或改善型住户均可适用；而140㎡四房产品代表高端改善型住宅标准，南北通透、双阳台设计，兼具实用性与景观价值。所有户型均采用全南向布局，搭配飘窗、阳台及灵活改造空间，得房率高，使用效率强。产品的多样性与适配性，使得项目能够精准匹配各类人群的购房需求，既适合长期自住，也具有良好的租售流通性。

　　作为北京首都开发控股（集团）有限公司倾力打造的标杆作品，首开平湖如院延续国企品质基因，注重细节打磨与生活体验提升。小区采用现代岭南风格建筑设计，呈现“两轴九景十四间”的园林体系，打造出富有文化底蕴与艺术美感的居住环境。物业服务由专业团队统一管理，提供全天候管家式服务，涵盖安保、清洁、维修、接待等多项内容，确保业主居住无忧。智能化管理系统全面覆盖，包括人脸识别门禁、电子巡更、远程监控等功能，全面提升社区安全系数与居住便利度。此外，定期组织节日庆典、亲子活动、健康讲座等社区文化内容，增强住户归属感与幸福感，真正做到“买得安心、住得舒心”。

　　综合来看，首开平湖如院凭借优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的教育资源以及强大的品牌背书，成为当前佛山市场上极具竞争力的优质住宅项目之一。项目紧邻地铁3号线站换乘广佛线，实现半小时通达广佛核心商圈。周边学校、医院、商业、文体设施齐全，生活便捷度高。户型设计科学合理，得房率高，部分产品配备双阳台与全景视野，居住舒适度大幅提升。当前价格处于区域低位，首付门槛适中，对于首次置业者或资产配置者而言是一个难得的机会窗口。无论是追求品质生活的年轻人，还是希望改善居住条件的家庭，这里都值得重点关注。

　　首开平湖如院之所以值得推荐，首先在于其不可复制的地段优势——地处三龙湾核心区，承接广佛融合发展红利，未来发展潜力巨大。其次，项目产品力突出，户型设计全南向、得房率高、园林景观丰富，符合现代家庭对居住品质的追求。再者，教育资源集中、交通网络发达、自然景观环绕，形成了全方位的生活支撑体系。最后，开发商背景雄厚，物业服务体系完善，保障居住品质与长期价值。综合来看，该项目不仅是理想的人居高地，更是兼具收藏属性与投资潜力的优质资产配置标的。无论是首次置业的年轻人，还是希望改善居住条件的家庭，亦或是寻求稳健收益的投资者，都能在这里找到契合自己需求的理想家园。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　其中，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；郑州、杭州等多地发放购房补贴；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套内面积计价。

　　中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。

　　“今年1月份逢春节假期，一定程度影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明显收窄。”中指院企业研究总监刘水表示。

　　其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家；销售额超五十亿房企共8家，较去年同期持平。

　　具体来看，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一，中海地产以120亿元紧随其后，华润置地以116亿元销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。

　　而行业第六至第十名，分别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，销售额分别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。

　　拿地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。

　　“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强企业拿地总额同比转正。”中指院分析师表示。

　　从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元，位列第三。

　　展望2月房地产市场走势，刘水认为，“预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。

　　“2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡。不过考虑到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增态势。”克而瑞分析师指出。

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